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Prix d'acquisition
185 000 €
Emprunt
198 737 €
Apport
0
Taux de crédit
5 %
Durée du crédit
20 ans
Tranche marginale d'imposition
30
Loyer brut minimum garanti
6 845 €
Frais de gestion/charges/taxes
18%
Taux de revalorisation loyer
1.20%
FISCALITE
Année
Loyers bruts
Intérêts crédit + assurance
Charges
Amort.
Borloo
Revenu ou déficit
Déficit déductible
n
6 845
13 618
1 232
11 745
-21 804
-10 700
n+1
6 927
10 333
1 247
11 745
-18 476
-10 700
n+2
7 010
10 014
1 262
11 745
-18 114
-10 700
n+3
7 094
9 678
1 277
11 745
-17 734
-10 700
n+4
7 180
9 325
1 292
11 745
-17 337
-10 700
n+5
7 266
8 954
1 308
11 745
-16 922
-10 700
n+6
7 353
8 565
1 324
11 745
-16 487
-10 700
n+7
7 441
8 155
1 339
7 830
-12 116
-10 700
n+8
7 530
7 724
1 355
7 830
-11 639
-10 700
n+9
7 621
7 271
1 372
4 894
-8 203
-8 203
n+10
7 712
6 795
1 388
4 894
-7 679
-7 679
n+11
7 805
6 295
1 405
4 894
-7 131
-7 131
n+12
7 898
5 769
1 422
4 894
-6 556
-6 556
n+13
7 993
5 217
1 439
4 894
-5 954
-5 954
n+14
8 089
4 636
1 456
4 894
-5 323
-5 323
n+15
8 186
4 025
1 474
0
232
0
n+16
8 284
3 383
1 491
0
925
0
n+17
8 384
2 708
1 509
0
1 652
0
n+18
8 484
1 998
1 527
0
2 413
0
n+19
8 586
1 253
1 546
0
3 212
0
TRESORERIE
Année
Loyers nets de charge
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
5 613
-16 574
-913
n+1
5 680
-3 210
-16 574
-640
n+2
5 748
-3 210
-16 574
-635
n+3
5 817
-3 210
-16 574
-629
n+4
5 887
-3 210
-16 574
-623
n+5
5 958
-3 210
-16 574
-617
n+6
6 029
-3 210
-16 574
-611
n+7
6 102
-3 210
-16 574
-605
n+8
6 175
-3 210
-16 574
-599
n+9
6 249
-3 210
-16 574
-593
n+10
6 324
-2 461
-16 574
-649
n+11
6 400
-2 304
-16 574
-656
n+12
6 477
-2 139
-16 574
-663
n+13
6 554
-1 967
-16 574
-671
n+14
6 633
-1 786
-16 574
-680
n+15
6 713
-1 597
-16 574
-689
n+16
6 793
0
-16 574
-815
n+17
6 875
0
-16 574
-808
n+18
6 957
0
-16 574
-801
n+19
7 041
701
-16 574
-853
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