Simulation loi Borloo

Prix d'acquisition
185 000 €
Emprunt
198 737 €
Apport
0
Taux de crédit
5 %
Durée du crédit
20 ans
Tranche marginale d'imposition
30
Loyer brut minimum garanti
6 845 €
Frais de gestion/charges/taxes
18%
Taux de revalorisation loyer
1.20%


FISCALITE
Année
Loyers bruts
Intérêts crédit + assurance
Charges
Amort.
Borloo
Revenu ou déficit
Déficit déductible
n
6 845 
13 618 
1 232 
11 745 
-21 804
-10 700 
n+1
6 927 
10 333 
1 247 
11 745 
-18 476 
-10 700 
n+2
7 010 
10 014 
1 262 
11 745 
-18 114 
-10 700 
n+3
7 094 
9 678 
1 277 
11 745 
-17 734 
-10 700 
n+4
7 180 
9 325 
1 292 
11 745 
-17 337 
-10 700 
n+5
7 266 
8 954 
1 308 
11 745 
-16 922 
-10 700 
n+6
7 353 
8 565 
1 324 
11 745 
-16 487 
-10 700 
n+7
7 441 
8 155 
1 339 
7 830 
-12 116 
-10 700 
n+8
7 530 
7 724 
1 355 
7 830 
-11 639 
-10 700 
n+9
7 621 
7 271 
1 372 
4 894 
-8 203 
-8 203 
n+10
7 712 
6 795 
1 388 
4 894 
-7 679 
-7 679 
n+11
7 805 
6 295 
1 405 
4 894 
-7 131 
-7 131 
n+12
7 898 
5 769 
1 422 
4 894 
-6 556 
-6 556 
n+13
7 993 
5 217 
1 439 
4 894 
-5 954 
-5 954 
n+14
8 089 
4 636 
1 456 
4 894 
-5 323 
-5 323 
n+15
8 186 
4 025 
1 474 
0 
232 
0 
n+16
8 284 
3 383 
1 491 
0 
925 
0 
n+17
8 384 
2 708 
1 509 
0 
1 652 
0 
n+18
8 484 
1 998 
1 527 
0 
2 413 
0 
n+19
8 586
1 253 
1 546 
0 
3 212 
0 


TRESORERIE
Année
Loyers nets de charge
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
5 613 
-16 574 
-913 
n+1
5 680 
-3 210 
-16 574 
-640 
n+2
5 748 
-3 210 
-16 574 
-635 
n+3
5 817 
-3 210 
-16 574 
-629 
n+4
5 887 
-3 210 
-16 574 
-623 
n+5
5 958 
-3 210 
-16 574 
-617 
n+6
6 029 
-3 210 
-16 574 
-611 
n+7
6 102 
-3 210 
-16 574 
-605 
n+8
6 175 
-3 210 
-16 574 
-599 
n+9
6 249 
-3 210 
-16 574 
-593 
n+10
6 324 
-2 461 
-16 574 
-649 
n+11
6 400 
-2 304 
-16 574 
-656 
n+12
6 477 
-2 139 
-16 574 
-663 
n+13
6 554 
-1 967 
-16 574 
-671 
n+14
6 633 
-1 786 
-16 574 
-680 
n+15
6 713 
-1 597 
-16 574 
-689 
n+16
6 793 
0 
-16 574 
-815 
n+17
6 875 
0 
-16 574 
-808 
n+18
6 957 
0 
-16 574 
-801 
n+19
7 041 
701 
-16 574 
-853