Simulation loi Borloo

  Prix d'acquisition  
185 000 €  
  Prix d'acquisition + frais  
198 737 €  
  Emprunt  
198 737 €  
  Apport  
0  
  Taux de crédit  
4,50%  
  Durée du crédit  
15 ans  
  Tranche marginale d'imposition  
30  
  Loyer brut minimum garanti  
6 845 €  
  frais de gestion, charges, taxes 
18%  
  taux de revalorisation loyer 
1,50%  

FISCALITE LOI BORLOO
Année
Loyers bruts
Intérêts crédit
+ assurance
Charges
Amortissement
Borloo
Revenu
ou déficit
Déficit déductible
n
6 845
12 565
1 232
11 745
-20 751
-10 700
n+1
6948
9 147
1 251
11 745
-17 280
-10 700
n+2
7 052
8 691
1 269
11 745
-16 770
-10 700
n+3
7 158
8 214
1 288
11 745
-16 237
-10 700
n+4
7 265
7 715
1 308
11 745
-15 682
-10 700
n+5
7 374
7 193
1 327
11 745
-15 104
-10 700
n+6
7 485
6 647
1 347
11 745
-14 500
-10 700
n+7
7 597
6 076
1 367
7 830
-9 956
-9 956
n+8
7 711
5 478
1 388
7 830
-9 299
-9 956
n+9
7 827
4 854
1 409
4 894
-5 678
-5 678
n+10
7 944
4 200
1 430
4 894
-4 963
-4 963
n+11
8 063
3 517
1 451
4 894
-4 218
-4 218
n+12
8 184
2 802
1 473
4 894
-3 440
-3 440
n+13
8 307
2 054
1 495
4 894
-2 628
-2 628
n+14
8 431
1 272
1 518
4 894
-1 781
-1 781


TRESORERIE
Année
Loyers net de charges
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
5 613
-19 079
-1 122
n+1
5 697
-3 210
-19 079
-848
n+2
5 783
-3 210
-19 079
-841
n+3
7 158
-3 210
-19 079
-833
n+4
7 265
-3 210
-19 079
-826
n+5
7 374
-3 210
-19 079
-818
n+6
7 485
-3 210
-19 079
-811
n+7
7 597
-3 210
-19 079
-803
n+8
7 711
-2 987
-19 079
-814
n+9
7 827
-2 790
-19 079
-823
n+10
7 944
-1 703
-19 079
-905
n+11
8 063
-1 489
-19 079
-915
n+12
8 184
-1 265
-19 079
-925
n+13
8 307
-1 032
-19 079
-936
n+14
8 431
-788
-19 079
-948