Cette garantie protège
le propriétaire-investisseur contre une absence
passagère de locataire.
Fonctionnement:
DUREE DE LA GARANTIE : 9 ANS
Pendant 9 ans, l'investisseur est complètement
sécurisé et n'a plus à se préoccuper
d'une intempestive absence de locataire.
FRANCHISE D'UN MOIS :
Cette période d'un mois nous permet de mettre
en place une recherche active de locataire sans surcharger
la gestion donc les coûts.
PAIEMENT DE L'INDEMNITE :
En l'absence de locataire, le paiement des loyers
est effectué normalement et régulièrement.
Il n'y a donc pas de rupture de trésorerie
pour l'investisseur dès l'instant où
il est couvert par la Compagnie.
Le montant de l'indemnité est exprimée
en euro dès la signature du contrat et ne varie
pas. Ainsi l'investisseur connaît à l'avance
ses recettes.
CONTRAT AVEC LA COMPAGNIE :
Chaque programme fait l'objet d'un contrat sur lequel
figure le numéro du lot choisi et le montant
garanti en euro par mois.
MONTANT:
La compagnie prend en charge l'absence de locataire
à concurrence de 90% du loyer charges et accessoires
comprises (les accessoires par exemple sont la taxe
d'enlèvement des ordures ménagères).
Avantages:
Le seul contrat
d'assurance existant sur le marché qui garantit
des revenus fixes sur une durée de 9 ans.
Pas de perte de trésorerie pour l'investisseur
grâce aux règlements réguliers
des loyers en l'absence de locataire. Ce contrat est
très apprécié par les banquiers
qui, de ce fait, accorderont plus facilement un crédit
de longue durée.
Pérennité de cette garantie même
en cas de défaillance du promoteur ou du gestionnaire.